İstanbul’da art arda meydana gelen depremler, gayrimenkul piyasasında hızlı fiyat değişimlerine yol açtı. Depremin etkisiyle bazı semtlerde konut fiyatlarında ciddi dalgalanmalar gözlemleniyor. Özellikle Maltepe’de, 24 Mart 2025 tarihinde 3 milyon 400 bin TL’ye ilana konulan bir dairenin fiyatı, 23 Nisan 2025 itibarıyla 2 milyon 850 bin TL’ye çekildi. Yani yalnızca bir ay içinde 550 bin TL’lik bir fiyat indirimi gerçekleşti.
Bu düşüş, bazı uzmanlar tarafından bölgedeki yatırımcıların ve ev sahiplerinin deprem sonrası artan risk algısına hızlı bir yanıt verdikleri şeklinde yorumlandı. Depremin etkileri, gayrimenkul piyasasında da farklı şekilde hissediliyor. Depremin ardından, vatandaşlar özellikle sağlam zemin ve yapı özelliklerine daha fazla dikkat etmeye başladılar. Bu durum ise bazı bölgelerde konut talebinin düşmesine, bazı bölgelerde ise artmasına yol açtı.
Bazı bölgelerde yatırımcılar, deprem sonrası endişelere bağlı olarak fiyatlarını geri çekerken, diğer bölgelerde ise fırsatçılar talebi avantaja çevirerek fiyat artışı sağladı. Silivri’de, bu duruma örnek olarak, bir villanın fiyatı 500 bin TL artarak yatırımcılar için kazançlı bir fırsat sundu.
Gayrimenkul uzmanları, depremlerin ardından oluşan fiyat dalgalanmalarının, piyasada fırsatçılığa neden olduğunu belirtiyor. Konut alım-satımında güvenlik ve sağlamlık ön planda tutulan en önemli kriterler
