Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, Eylül 2024'te konut fiyatları aylık bazda yüzde 1, yıllık bazda ise yüzde 27,4 oranında artış gösterdi. Ancak, reel olarak fiyatlarda yüzde 14,7’lik bir düşüş kaydedildi.
Konut Fiyat Endeksi, Türkiye genelindeki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla oluşturulmuş bir göstergedir. 2023 yılı baz alınarak hesaplanan endeks, Eylül 2024 itibarıyla bir önceki aya kıyasla yüzde 1 artışla 148 seviyesine yükseldi. Yıllık bazda ise endeks yüzde 27,4 oranında artış gösterirken, bu dönemdeki reel azalma yüzde 14,7 olarak kaydedildi.
Üç Büyükşehirdeki Fiyat Artışı
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi üç büyük ilde konut fiyatlarında ciddi artışlar gözlemlendi. Eylül ayında İstanbul’da fiyatlar bir önceki aya göre yüzde 1,2, Ankara’da yüzde 2,2 ve İzmir’de ise yüzde 0,8 oranında arttı. Geçen yılın aynı dönemine göre ise İstanbul'da konut fiyatları yüzde 23,4, Ankara'da yüzde 30,4 ve İzmir’de yüzde 23,1 yükseldi.
Konut Fiyat Endeksi verileri, Türkiye genelinde konut fiyatlarında yüksek artışların devam ettiğini gösterirken, bu artışın reel anlamda azalma ile dengelendiği de dikkat çekiyor. Özellikle üç büyükşehirdeki fiyat artışları, konut piyasasında hareketliliğin sürdüğünü ve talebin hala yüksek olduğunu ortaya koyuyor.