Resmi Gazete’de yayımlanan Gelir Vergisi Genel Tebliği’ne göre, artık kira ödemeleri banka, PTT veya özel finans kurumları aracılığıyla yapılmak zorunda olacak. Elden kira ödemesi dönemi sona eriyor; mülk sahipleri ve kiracılar için yeni düzenlemeler devreye giriyor.
Kira Ödemelerinde Zorunlu Banka Transferi
Yeni düzenleme ile birlikte, kira gelirinin kayıt altına alınmasını ve vergilendirmenin daha etkin şekilde yapılmasını sağlamak amacıyla, mülk sahiplerinin kira ödemelerini banka, PTT veya özel finans kurumları üzerinden tahsil etmeleri zorunlu hale getirildi. Karar, konut ve iş yerini kiraya veren mülk sahipleri kadar kiracılar için de geçerli olacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yaptığı açıklamaya göre, gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri başta olmak üzere, mükellef olmayanların dahi iş yeri ve konut kiralama işlemleri kapsamında yapacakları tüm tahsilat ve ödemeler artık banka ve PTT gibi resmi kanallar üzerinden gerçekleştirilecek. Haftalık, günlük ya da kısa süreli kiralamalar da bu kapsamda belgelendirilmek zorunda olacak.
Elden Kira Tahsilatına Cezai Yaptırım
Yapılan düzenlemeye göre, kira ödemelerini banka veya PTT üzerinden gerçekleştirmeyenler cezai yaptırımla karşı karşıya kalacak. Banka aracılığıyla kira bedelini tahsil etmeyen mülk sahipleri ve bu ödemeyi gerçekleştirmeyen kiracılar, her işlem başına kira bedelinin %10’u kadar cezai işlemle karşılaşacak. Bu uygulama, mülk sahiplerinin vergi kaçırma gibi usulsüzlüklerin önlenmesi amacıyla devreye sokuldu.
Düzenlemenin Kapsamı ve Amacı
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hayata geçirilen bu yeni düzenleme, kira gelirlerinin daha şeffaf bir şekilde denetlenmesini ve vergi yükümlülüklerinin eksiksiz yerine getirilmesini amaçlıyor. Elden kira tahsilatının önlenmesi, kira ödemelerinin daha kolay takip edilmesine olanak sağlayacak ve kayıt dışı ekonomiyi engellemede önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
Bu yeni düzenleme, hem ev sahipleri hem de kiracılar için yeni bir süreci başlatıyor. Özellikle kira tahsilatlarının artık belgeli olarak yapılmasının zorunlu hale gelmesi, tarafların işlemlerini dikkatli bir şekilde yönetmelerini gerektiriyor. Banka, PTT veya özel finans kurumları üzerinden yapılacak işlemlerin kayıt altına alınması ile tarafların herhangi bir sorunla karşılaşmaması hedefleniyor.